合肥市台州商会与安徽德恒投资有限

公司合作建设的滨湖·东方汇商业街区

（写字楼）项目情况介绍

滨湖·东方汇

安徽德恒投资有限公司以卓越的眼光，详细的市场调研，在滨湖新区金融板块区域隆重推出滨湖·东方汇项目，该项目集办公、酒店、商业于一体。     

滨湖新区——滨湖规划总面积196万平方公里，独具魅力的现代新城区和城市未来的新名片，省级行政中心、文化会展中心、省级休闲旅游基地。功能布局丰富，通达巢湖、长江，融入长三角的水上门户，是合肥独具魅力的新名片。

整体商业处于起步阶段。2014年是滨湖建设重要的一年，同时也是商业地产扎堆入驻滨湖的一年。截止至2014年11月份，滨湖新区已开业以及正在建设筹备的商业综合体项目共18个以上，总建筑体量为1238万㎡以上，其中商业体量为265.8万㎡以上。省府板块有10个以上商业综合体项目，金融服务板块有4个以上商业综合体项目，沿巢湖板块有4个以上商业综合体项目。

一、滨湖·东方汇项目

二、地理优势：

1.本项目位于合肥市滨湖新区，紧邻巢湖，距离新桥机场约40km，合肥市中心16km，合肥火车站18km，汽车客运南站8km，高铁南站7km，交通条件良好。项目位于合肥市滨湖区西藏路以东，杭州路以南，坐落于合肥滨湖新区国际金融后台服务中心，用地由两个相连的矩形地块组成。

2. 交通优势：中心级立体交通，串起最国际的滨湖。依托徽州大道、包河大道等“五纵七横”城市主干道交通网。同时与轨道1号线、BRT快速公交、高速出入口无缝连接，与建成使用中的高铁南站近在咫尺。地铁、BRT快速公交15分钟切入老城区。5号线云谷路站点距离本项目只有500米。交通便捷，畅通连接城区各地，人流汇集，优势明显。

3.以商业界面的连续性以及城市动态交通评估和消费要求为原则，同时尽量做到人车分流。区内共设置四个机动入口，分别位于北地块东北角和西南角，南地块西南角和南地块东北角，与城市道路交叉口的距离大于70米，地下车库入口设置兼顾各个方向的车流，满足国家规范和多种使用功能要求的机动车泊车位数量为1073个。

三、功能定位

满足家庭购物、娱乐、休闲、教育等多功能、多业态组合的一站式服务中心。打造多功能复合，充满朝气和活力的都市商业综合体。从土地利用和土地使用方面综合考虑，在商业的主导功能外，引入酒店，办公，室内步行街中心广场，餐饮，娱乐等多种城市功能，补充并丰富该地区的功能类型，注重整体性，从商业本质，地理环境各方面着手，注重对用地特质的挖掘与利用，使滨湖·东方汇项目成为合肥市一个极具现代品位，时尚年轻，高效科学的都市商业综合体及本区域商业标杆。

     四、本项目商业街区优势

中高档消费市场为首选，餐饮、娱乐休闲占比40%。打造文化时尚都市商务标杆，品位，生活，商务，办公，酒店，开放空间，24小时城市综合焦点。全方位品牌体验概念，体验式消费逐渐兴起，越来越多的人将商业街看成是休闲游憩的场所，商务娱乐的商业街成为大商业时代的发展趋势。在合肥，滨湖·东方汇独具特色的商业形式，必将吸引周边客户人群，打造成为合肥滨湖新区居民的会客厅。

五、滨湖·东方汇写字楼推广价位

合肥市在售同类型写字楼销售价格 

写字楼项目特色

1.项目周边行政机构32家，如：安徽省委、省政府、安徽省国土资源厅、安徽省煤矿安全监察局、安徽省广播电视新中心、安徽公路局、安徽省城乡规划建设综合展示馆、中国人保财险华东运营中心、安徽省农产品质量安全监督检验测试中心、安徽省国家税务局等。

2.项目周边金融后台服务20家，如：中国工商银行后台五大服务中心、徽商银行、中国民生银行、交通银行后台中心、华夏银行、招商银行、中信银行、中国农业银行客服中心、汇丰银行等。

3.项目写字楼特色：1、每栋3部电梯配置（低区2.5米/秒）；2、楼顶专属停机坪；3、幕墙设计采用刚柔并进的外立面线条。

4. 由于德恒投资公司与合肥市台州商会的深厚渊源和合作友谊，本着互利共赢，共同发展的精神，现本项目写字楼对台州商会内部会员推广价为：7月底之前付款5成的5980元/平。滨湖·东方汇将以一流的物业管理，便利的生活配套，完善的硬件设施和服务，融入生态，智能，人性化办公理念，打造高水准，高层次，高效率的商务平台。

附表：

有意向购买的会员请于2015年7月底前与商会秘书处或常务副会长连卫冬联系。

秘书处联系电话：64259848

连卫冬联系电话：13615698666

2015年6月23日